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中國鐵建高溢價溫州奪地 去年毛利率低于行業約10個百分點

中華網財經4月26日訊:溢價率48.91%、中鐵建經過94輪競價,以12.24億奪得溫州鹿城區仰雙片區一宗商住地,成交樓面價6358元/㎡。

據了解,該宗地塊編號溫州市仰雙片區黃龍單元垟田村C-02-C地塊,位于鹿城區雙嶼街道。用地性質為綜合用地(含住宅),總用地面積64166.72㎡,規劃建筑面積192500.16㎡,容積率1.3≤容積率≤3.0。

另悉,地塊周邊近兩年有15宗住宅用地供應,有碧桂園、綠城中國等6家品牌房企進駐,區域內存在一定競爭壓力。

一季度銷售同比增長252.33%

中華網財經獲悉,4月22日,中國鐵建公布2021年第一季度主要經營數據顯示,中國鐵建2021年一季度房地產開發業務簽約銷售合同金額276.723億元,同比增長252.33%;簽約銷售面積169.78萬㎡,同比增加113.99%;新增房地產儲備449.49萬㎡;開工面積224.47萬㎡,竣工面積45.43萬㎡。

其中,在新增房地產儲備中,規劃總建筑面積234.44萬㎡,同比減少32.68%;權益規劃總建筑面積122.41萬㎡,同比減少56.66%;建設用地面積56.27萬㎡,同比減少41.28%;權益建設用地面積36.37萬㎡,同比減少42.8%。

毛利率低于行業中位數約10個百分點

此外,中國鐵建2020年全年房地產開發業務營業收入409.29億元,同比下降0.89%,房地產業務板塊毛利率20.33%。2020年,中國鐵建在北京、上海、廣州、天津、重慶、武漢等34個城市獲取57宗土地,規劃總建筑面積1184萬㎡。

據克而瑞數據顯示,在經歷新冠疫情影響下,2020年上半年,行業179家樣本房企毛利率中位數為31.3%,同比下滑2.4個百分點;凈利率中位數為9.7%,同比下滑2.6個百分點,且與歷年相比,凈利率中位數降至2015、2016年水平。以此數據來說,中國鐵建毛利率20.33%,比疫情后的房企低約10個百分點。

(中華網財經綜合 文/葛亮)

關鍵詞: 中國 建高 溢價 溫州

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