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德銀上調華潤置地目標價 認為其毛利率不太可能大幅低于20%

中華網財經1月25日訊:據德銀發表報告指,鑒于房價下跌而地價相對堅挺,將華潤置地2022至2023財年的物業發展毛利率預測再下調2至3個百分點,并預計期間將保持穩定在20%,雖然存在進一步的毛利率壓力的可能性,但認為華潤置地應比同行可能面臨的壓力要溫和,認為毛利率不太可能大幅低于20%。該行預計,未來會對華潤置地進行重新評級,維持其「買入」,目標價由36.5至42元。

此外,德銀指出,華潤置地利用市場低迷的時機在2021年補充土地儲備,為2022年之后提高市場份額和銷售鋪路,預料目前杠桿率較低的國企,如華潤置地等未來將有更多收購機會。

中華網財經1此前報道:華潤置地有限公司(簡稱:華潤置地,1109.HK)發布2021年全年未經審核營運數據顯示,2021年全年,華潤置地累計合同銷售額約人民幣3,157.6億元,完成全年銷售目標100.2%,總合同銷售建筑面積約16,649,045平方米,分別按年增長10.8%及17.4%。

值得一提的是,在拿地方面華潤置地2021年表現出相對積極。據從中指研究院近日公布的2021年50家代表企業拿地銷售比均值為24.0%,均值遠低于拿地銷售比40%紅線。

中華網財經從中指研究院發布的《2021年1-12月房地產企業拿地TOP100》及《2021年1-12月房地產企業銷售業績TOP200》獲悉,華潤置地2021年權益銷售額約2174億元、2021年權益拿地金額989億元。

據此,2021年全年華潤置地拿地銷售比為45.5%,超過拿地銷售比40%紅線5.5個百分點,超2021年50家代表企業拿地銷售比均值21.5個百分點,屬于積極拿地房企。

關鍵詞: 德銀 華潤置地

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